В большинстве случаев квартиры в новостройках продаются ещё до того, как дом построен. Это даёт возможность застройщику получить деньги на строительство. Дольщик же должен быть готов нести сопутствующие риски.

Дольщик может столкнуться со следующими проблемами:
— нарушение сроков передачи квартиры
— нарушение качества строительства, запах аммиака
— нарушение качества отделки
— банкротство застройщика
— участок не предназначен для строительства многоквартирного дома